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关于 [ ******学路 88 号国基城邦二期（二） 33 号楼 1-*** 室房产 ] ******告

******依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《******************拍卖、******产的规定》、《******************法拍卖若干问题的规定》、《************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》等相关法律规定，******法拍卖网络平台上（网址： ##### ） , 户名：******）******开变卖，******告如下：

一、 变卖标的：******学路 88 号国基城邦二期（二） 33 号楼 1-*** 室房产 ( 详见标的 调查情况表 ) 。

特别情况说明：

1. ******学路 88 号国基城邦二期（二） 33 号楼 1-*** 室房产，照片等仅供参考，以实物现状为准。

2. ************作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，************。竞买人决定参与竞买的，******产完全了解，******产一切已知和未知瑕疵。

二、******时间：

******时间： *** 年 5 月 26 日 10 时开始进行为期 60 ******开变卖活动（延时的除外）；

根据法律规定，******有权在变卖开始前、******，中止变卖、撤回变卖。******变更变卖时间的，******************告。

三、拍卖方式：

1 、 ******全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；************，方可成交。

2 、 ******法变卖期为 60 天，如有竞买人在 60 ************，则变卖自动进入到 24 ************时； 24 ******周期内，******参与竞买，******结束前 5 ******，则系统自动向后延时 5 分钟（循环往复至最后 5 ******）。

3 、优先购买权人参与竞买的，************，******的，******产由优先购买权人竞得。
************的，******产由顺序在先的优先购买权人竞得。
************的，************在先的优先购买权人竞得。

四、******、******、******金、******幅度：

******： *** 元，******： ***.2 元，******金： *** 元，变卖预缴款： ***.2 元，

******幅度： *** 元。

五、竞买人条件：

竞买人应当具备完全民事行为能力。************策的，******策为准。******************策。

************产：
（一）******；
（二）******提供者；
（三）******机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

************策的，竞买人必须具备购房资格，竞买人申请参与变卖的，应当承诺具备购房资格并自愿承担法律后果。如因竞买人虚构竞买资格导致变卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任，******将根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，******刑事责任。当事人、利害关系人、************撤销致使其合法权益遭受损害的，可以另行提起诉讼。

如买受人需要申请阿里一键贷款，******必在开拍前五个工作日在线申请，资料递交后由银行进行预审是否具备贷款条件以及贷款额度，******不负责审核买受人是否具备贷款条件和贷款额度，如买受人竞拍成功后，******账户，******理，******咨询： ***-***-*** 。

六、委托 / 联合竞买参与竞买事宜

******淘宝账户或需要联合竞买，******托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，************托手续。

******托信息、联合竞买信息必须在拍卖结束前 12 小时完成，委托信息、联合竞买信息审核及添加亦需要时间，************托手续，******提供者。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）************办理交接手续。******托手续，******将认定竞买行为为淘宝系统登记的竞买人之行为。

七、当事人及相关权利人通知情况及优先权人参与事宜：

本次变卖事项已通知当事人、已知优先购买权人。根据《******************法拍卖若干问题的规定》之规定，因无法获取有效联系方式未能通知当事人、已知优先购买权人变卖信息的，************示满五日视为已经通知。

享有优先购买权的人员（房屋租赁权人、财产按份共有人等）参与竞买的，******明、******确认后才能参与竞买。逾期未提交的，视为放弃对本标的优先购买权。

优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

八、网拍系统撤回变卖必须在变卖开始前 10 分钟以前完成，执行异议形式审查亦需要时间，************提出并提交相应书面材料。

九、******产瑕疵：************作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，标的物位置地图系淘宝自动生成，可能存在与标的物实际地址不一致情形，******必实地看样后参与竞买，************。竞买人决定参与竞买的，******产完全了解，******产一切已知和未知瑕疵。

十、咨询、展示看样的时间与方式：

************托好拍帮在变卖期间对变卖标的相关信息进行咨询、组织看样及变卖辅助工作。************布之日起至变卖结束前均接受咨询，详情请联系： ***-*** 。

******产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样，******排。

十一、************理户口问题，************安机关咨询是否存在户口及可能存在的户口迁出问题。************区房资格问题，******************校。

十二、******金及拍卖余款的缴纳

竞买人应通过本拍品淘宝拍卖界面缴纳变卖预缴款参与竞买，******应有足够的余额支付变卖预缴款，支付变卖预缴款如遇到困难可参考如下链接 ##### 。

竞买人参与竞买后，淘宝系统将自动冻结报名交纳的变卖预缴款。变卖成交的，******指定账户。其他竞买者冻结的变卖预缴款自动解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖结束后自动解冻，******利息。

******等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；******高于变卖预缴款，******分的变卖成交余款应在成交之日起 7 ******指定账户，缴纳方式如下：

1 、******账户：******指定账户（户名：******，开户银行：************司鑫诚支行，账号： *** ），******注明买受人姓名及拍品名称。

2 、通过淘宝订单支付：******有一个待付款订单，有效期为 7 天，用户最长应在竞拍成功后 7 日内完成操作（******告约定的尾款支付期限），超过 7 天的该笔订单将关闭导致无法支付，通过淘宝生成订单缴纳尾款后，******对应账户，******进行对账。

尾款支付教程可参考如下链接：

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十三、变卖成交后，******************示。

十四、标的物的交接

尾款缴纳后，************签署成交确认书。******************************签署成交确认书。

******************策的房产，************明材料，******在审查确认后依法制作变卖成交裁定书。经审核不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具变卖成交裁定书的，******不予准许。

******理机关申请变更登记，并办理过户手续。******交接房产通知后应及时进行房产交接。如因特殊情况无法在规定期限内进行房产交接，买受人应提交延期提取的书面申请。逾期不进行房产交接也不提交延期申请的，******有权，************理，******金不予退还。******分，************************理，与变卖人无关。

标的物如为带租变卖，变卖成交后不做现场交付，执行裁定书送达时即视为已交付买受人，******理租赁事宜。

十五、 ******涉的一切税、******需补交的相关税、费：******，由买方承担的契税、印花税由买方自行缴纳，************得税、增值税、******设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、土地增值税等由买受人先行缴纳垫付，******************进行代垫费用结算，******税费，******不再进行代垫费用结算。如因不可抗因素需延长上述办理期限的，******提交书面说明。

******法拍卖本身形成的税费，相关法律、******法规没有规定或者规定不明的，由买受人承担。

有可能存在的水、电、燃气、排污、有线电视、******理费、******理费等其它费用均由买受人承担，具体费用请竞买人于参与变卖前至相关单位自行查询，成交后自行办理水、电、煤气等户名变更手续。

特别提示：商业房地产、******产生的税费可能过高，************门，如因买受人无力承担税费而导致变卖无效，买受人应承担相应法律责任。

十六、变卖成交后买受人悔拍的，******金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、******************、******************。******************等费用损失的，******分。同时，******可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。

十七、************法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，******的，******将根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，******刑事责任。

十八、本次变卖的全程变卖辅助工作，************托好拍帮为唯一辅助机构，竞买人、******支付任何费用。******************置的交易平台，不收取任何佣金费用。

******************发布的拍卖须知。

变卖咨询人：好拍帮 联系电话： ***-*** 。

******监督举报电话： ***-*** 。 ZP

联系地址：徐州市铜山区长江西路 11 号。

******告同时在 ******诉讼资产网 (www.rmfysszc.gov.cn) 上发布。

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二〇二四年五月十日