******告

******关于变卖 ******道 ***号锦绣花园12幢3单元***室 房产 ******告 （******告）

******将于 ***年6月30日 10时至 ***年8月29日 10时止（延时除外）************法变卖网络平台上 （ #####） ******开变卖活动，******告如下：

一、 变卖标的： ******道 ***号锦绣花园12幢3单元***室 房产 。具体情况详见变卖标的物调查表 ******报告 。

******： *** 元，变卖预缴款： *** 元，******金： *** 元，******幅度： *** 元。 注：截止***年2月底欠物业费***元， 请意向竞买人谨慎考虑购买。

二、 咨询、展示看样的时间与方式：自 ***年6月15日 起至 ***年6月27日 17时 止（节假日休息除外）接受咨询， ************排看样，有意者请自行前往标的物， 咨询电话： ***-*** （ 程子威 ）。

************托任何第三方机构或拍卖辅助机构参与竞拍，亦不收取任何相关竞买费用，******必提高警惕，谨防上当受骗，******成不必要的损失。************托竞买人自行承担，******概不负责。************恶意竞拍的，******法拍卖秩序的，******将视情况对其罚款、拘留，构成犯罪的，******刑事责任。

三、 ************功能，在变卖活动结束前，每最后 5******，将自动延迟5分钟。

四、 变卖方式：************变卖方式，************，************，方可成交。

五、 特别提醒：

变卖 物存在以下情况和瑕疵，包括但不限于： ABCDEF 。

A、税费承担：

1、变卖 成交时，******不包含转让时双方的一切税、费、******、土地使用费等；标的物转让登记手续由买受人自行办理。司法拍卖、******产生的税费，由相应主体依法各自承担。 根据 标的物原产权人（被执行人，下同） 的类型、生产经营状态和具体转移行为，******策规定明确免税和不征税情形外， 标的物原产权人 应当缴纳增值税、******设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、******得税（******预扣预缴）、******得税等可能的税费；买受人应当缴纳契税、印花税等税费。以上 标的物原产权人 应缴税费，由买受人在不动产过户环节先行垫付后，************ ******申请 退还 。

2、 ******退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义，******************等相关资料，******注明涉税房产坐落地址信息，地址信息需与 变卖 ******地址信息一致。买受人应及时办理过户手续并交纳相关的过户税费，******申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税（费）手续的，******分税费，******将及时发还该 变卖 款，******分税费。一切在竞买成功后可能产生的相关税、费问题，******************门咨询，******不负责答复。

3.本次 变卖 的房产 可能 存在物业费、水、电、供暖及相应的滞纳金等欠费情况，上述欠费均由买受人承担 。 （特别提醒关于税费、是否限购情况，物业费、水、************门、******部门、******门、******门、************门了解）。

B、******标示不动产面积均为参考面积，************门宗地丈量为准 ， ******面积，************门的最终核实为准。动产的状况以实物为准，******产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。************书登记面积予以过户，******、添附等情况，******协助范围，******门，******不承担瑕疵担保责任。******************筑采取限期改正、限期拆除、******罚措施。请意向竞买人谨慎考虑购买。******************门登记地址，是否存在因街道、************理或其他需要对门牌号等名称进行变更或重新编排情况，******门。

C、本标的以现状进行 变卖 ，竞买人一旦参与竞买，视为完全了解并接受拍品瑕疵，******不承担瑕疵担保责任。本次 变卖 不组织预展，******对 变卖 ******作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，************ 变卖 ******，不承担瑕疵担保责任 ， 具体以实物为准，******必在参拍前仔细审查 变卖 标的物，调查标的物是否存在瑕疵，******究其现状，实地看样 ， 未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，无论是否实地看样，都视为对本 变卖 财产实物现状的确认，即视为对 变卖 财产完全了解，并接受 变卖 财产一切已知和未知的瑕疵。

D、 ************述信息可能存在偏差或瑕疵，其外观、结构、******量以移交时的现状为准，对本次 变卖 ******************法 变卖 （变卖）******或担保。 变卖 人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异 、 ******、使用年限 等不作担保，买受人自行承担相关责任，******格。 如标的登记信息与现状有出入的按标的现状 变卖 ，******部门确认为准， 变卖 财产 的 外观、结构、******量以 交付 时的现状为准，交付时实物与 之前展示 不一致的风险及 竞买成功后 ******产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁 、 固定装修损坏等均由买受人承担，******概不作多退少补。

E 、************策规定的条件，竞买人参与竞拍的，******策规定，一旦参与竞拍，******承诺其具备购房资格，竞买人如不符合限购条件而强行竞得标的导致无法办理产权过户手续的风险和后果，******策条件，由买受人自行承担；

F 、是否存在其他瑕疵，******未核实。

1 、水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用自理。

2、 ******不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊要求的，******************门了解。

3、******于被占用的状态， 交付时间 存在不确定性 ， 如短时间内急需使用标的物的情况 请谨慎考虑 竞拍 。

六 、本标的物优先购买权人 、 权利人 相关说明：

1、 对上述标的权属有异议者， 请于 开 拍前 三 ******联系。

2、 ************示通知本案申请执行人、被执行人、抵押权人、承租人、优先购买权人、债权人以及其他与房屋或案件利害关系人，公示满 十 五日视为已通知。

************。******告也用于向未收到 变卖 ******结果的申请执行人、被执行人、抵押权人、承租人、优先购买权人、债权人以及其他与标的物或案件利害关系人 ， 公示满十五日视为已收到。如需了解具体情况，******查询。******结果有异议的，******告之日起 二十 ******提出，否则视为无异议。

3 、 与本标 的物有关人员 （ 案 件当事人、担保物权人、优先购买权人等 ） 均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次 变卖 活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

七 、************（******），******金，******页面内的《竞拍须知》******法变卖流程相关准则。******金自动解冻，******利息。******金 ******指定账户，******指定账户【户名：******；开户银行：************；账号： *** 】。变卖成交后买受人 悔拍的，******金不予退还，************************、******的佣金，由原买受人承担，************扣除，******分继续追缴；悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

八 、关于悔拍的重要提示：

1．******价款，******即视为悔拍并有权裁定重新 变卖 （******不接受延期付款申请）。尾款逾期未缴纳至指定账户系统将自动视为悔拍，如因第三方贷款、******成的逾期缴纳尾款后果由买受人承担，请意向竞买人注意尾款缴纳期限并衡量自身经济能力谨慎考虑购买！

重新 变卖 时，原买受人不得参加竞买。 变卖 ******款，根据《******************法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，悔拍后，******金不予退还，依法用于支付 变卖 产生的费用损失、弥补重新 变卖 价款低于原 变卖 ******、******以及与 变卖 ******。重新 变卖 后，******金数额不足以弥补两次 变卖 ******，******，拒不补齐的，依法强制执行。

九 、******值，******、 变卖预交款 ******金、******格相对较高。竞买人参与竞拍，************碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行。************示的网银最高支付限额整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准：

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十、依照法释〔 ***〕18号《******************法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《******成功确认书》，******载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在 变卖 ******************发布的 变卖 须知。 变卖 须知与 变卖 公告具有同等法律效力。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

京东技术咨询： ***-***-***

******咨询电话： ***-*** ( 程子威 )

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二〇二四年六月十四日