18995537323（同微信）
您目前的状态：非注册用户(**部分为隐藏内容，仅对会员开放)
查看详细内容请先登录或注册成为会员
服务热线：18995537323
长江西路***号2幢商住楼门面商***东、***房屋租赁公告
| 项目名称 | 长江西路***号2幢商住楼门面商***东、***房屋租赁 | ||||||||
| 项目编号 | ***BTFCJ*** | ||||||||
| 委托方 | ************司 | ||||||||
| 委托方承诺 | 委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，******************遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。 | ||||||||
| ******门 | ****************** 联系方式：***-*** | ||||||||
| 公告、 ******期限 | 1.公告期：***年5月16日9:00始至***年6月4日17:00止。 2.******期：***年6月5日9:00至10:00止。 | ||||||||
| 一、出租标的情况 | |||||||||
| 出租标的 | 所在层数 | 结构 | 建筑面积（㎡） | 租期（年） | ******（万元/年） | ******金（万元） | |||
| 长江西路***号2幢商住楼门面商***东、***房屋 | 第1层 | 混合 | 42.53 | 3 | 3.*** | 0.5 | |||
| 1.标的坐落位置：合肥市长江西路***号2幢商住楼门面商***东、***房屋。 2.标的权属情况：******，******。标的无权属纠纷，************明******明，******照。 | |||||||||
| 房屋租赁用途要求 | 1.************。 2.承租人使用上述房屋须符合相关法律法规要求，******成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。 | ||||||||
| ******金支付 | 租金每3个月支付一次，先支付后使用。本项目无免租金装修期。 ******金为成交后前三个月租金总和。成交人应在《成交确认书》发出之日起5个工作日内（合同签订前）************金。 | ||||||||
| 二、对意向承租人资格的要求 | |||||||||
| 1.******立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，且******辖县（市）、区（开发区）************门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（******布日期为准），但同时符合下列情形的方******： 2.******。 | |||||||||
| 三、承租条件 | |||||||||
| 1.******告期截止前现场踏勘出租标的，******托方咨询，******规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的位置、范围、面积和现状等并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 2.************筑面积仅作参考，不作为确定房屋租金的依据，最终以标的实际面积为准。******************筑面积不符的，******格。******筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，******。 3.承租人在租赁合同履约期限内，不得转租。 4.租赁期内，************理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、******理、停车等相关费用。 5.租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、******托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，************成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、******由承租人自行承担。 6.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。************租赁房屋而导致合同解除的，******算，******算，多退少补。 7.《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、******************有和使用，并将租赁房屋在合同终止后10******托方，且不得提出任何补偿要求。 8.承租人应在《成交确认书》发出之日起5个工作日******托方签订租赁合同。 9.签订合同时，承租人为企事业法人的，******************书；承租人为自然人的，************书。 10.其他未尽事宜详见******告附件《房屋租赁合同》。 | |||||||||
| 四、承租人确定方式 | |||||||||
| 本项目采取网络******，******者得的方式确定承租人，最终成交结果以******告为准。 注：************************，************************止(终止)************中止(终止)************。 | |||||||||
| 五、意向承租人参与方式 | |||||||||
| 市场主体库登记 | 意向承租人须完成市场主体库登记注册方可参与本项目登记。具体方式如下： 1.意向承租人为企事业法人、其他组织的，******************证书（以下简称：CA）******徽合肥******系统（网址：#####）。 2.意向承租人为自然人的，******徽合肥******系统（网址：#####）******************************登录 。 ******************心网站（网址：#####）办事指南-主体库登记-《市场主体库登记******指南》。 | ||||||||
| 项目登记 | 完成主体库登记的意向承租人，******徽合肥******系统（网址：#####），******************团电子交易系统；******************团电子交易系统后，点击左上角的产权交易栏目，******选择有意向的标的点击我要参与，再点击项目登记提交登记申请，意向承租人可选择一个或多个标的进行登记。登记申请时填写的******金交款账户须与意向承租人实际******金的银行账户一致。 | ||||||||
| ******金交纳 | 意向承租人登记成功后，******金。不得通过现金汇款方式交纳交******金。 ******金账号如下：
******金支付完成后，意向承租人须登录******************金查询查看******金支付状态。若显示未支付，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后******金支付状态仍显示未支付的，******告截止前及时联系技术电话支持（***）进行反馈。 注意事项：******金支付以到账时间为准，意向承租人须确保交纳************告截止时间前到账，******告截止时间时自动关闭。如因账号错误、******金数额不足、******金未在规定时间内到账、现金交************成功，******心不承担任何责任。 | ||||||||
| ****** | 1.******金************活动。 2.******规则详见《网络******须知》（******告上传附件1）。 重要提示：请使用IE10******系统，否则可能导致异常。 | ||||||||
| 注：******告期内完成注册、登记及******金交纳手续，************的，******心不承担任何责任。上述注册、******等具体操作流程详见《产权交易操作手册》（******告上传附件2）。 | |||||||||
| 六、******结束后相关程序 | |||||||||
| 结果公告及《成交确认书》 | 1.******结束且无异常情况，******心将在网站上发布******告。 2.******告发布后，******心将通过电子交易系统向成交人发出成交确认书，成交确认书发出即视为送达；成交人请登录电子交易系统领取成交确认书。 | ||||||||
| ************置 | 1.合同签订生效后，承租人交纳************费后的剩余款项可转为首期租金，其他意向承租人交纳的******金在******告发布之日起5个工作日内原额原途径返还（******息）。 2.******金只退还至意向承租人交款账户。************金无法退还或迟延退还，******心不承担任何责任。 3.******门调查认定出现下列情形之一的不良行为，******金不予返还，************费后，******托方指定的账户。 （1）意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的； （2）意向承租人之间相互串通的； （3）意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的； （4）承租人无正当理由放弃成交资格的； （5）******金或签订《房屋租赁合同》的。 | ||||||||
| 异议方式 | 若对******告有异议，可自******告发布次日起3个工作日内，******心提出异议，异议材料递交地址：合肥市滨湖新区南京路***号合肥要素市场A区678室，联系电话：***-***。 （一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容： 1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式； 2.项目名称、项目编号、标的号（如有）； 3.被异议人名称/姓名； 4.具体的异议事项、******明材料； 5.明确的请求及主张； 6.提起异议的日期。 异议人为自然人的，******明；异议人为法人或者其他组织的，******托代理人（******托授权书）******章。 异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1.************人的； 2.异议材料不完整的； 3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、******的； 4.******理、************诉讼程序的。 （三）******理意见有异议，可在答复期满后7******门提出投诉。 | ||||||||
| ******费收取 | ******费收取标准为首年成交月租金的10%，不足500元的，按500元收取。 | ||||||||
| 七、其他说明 | |||||||||
| 1.******告截止之前工作时间内至************************心提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，******心对出租标的的任何担保责任。 2.******告内容要求澄清或有异议的意向承租人，******告截止日前3个工作日前，******心提出，逾期递交的不予受理。 3.************告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：#####），******************分，对意向承租人具有约束力。意向承租人应主动上网查询，******心不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。 4.******告截止时间前，******心可以视具体情况，******告截止时间，******告。 | |||||||||
| 八、联系方式 | |||||||||
| 现场踏勘 | 联系人：冯工，联系电话：***-***。 | ||||||||
| 主体库登记 | 联系电话：***-***转5-2 | ||||||||
| 项目负责人 | 联系人：王工，联系电话：***-6622***、******（******道*********心A9******************团4楼）。 | ||||||||
| 技术支持 | *** | ||||||||
| 本项目意向承租人如需咨询，******告，并针对具体条款进行咨询。 ******告为本项目唯一法定文书，******告为准。************心。 | |||||||||
图一：******在位置（仅供参考，以实地踏勘为准）
图二：标的外观/内景（仅供参考，以实地踏勘为准）
******心
附件：
房 屋 租 赁 合 同
房屋出租人（以下简称甲方）：
房屋承租人（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规规定，******关系，甲乙双方在平等、自愿的基础上，******商一致，签订本合同。
第一条：租赁房屋的地址、面积、用途
房屋坐落于 间 数
建筑面积 m² 租赁用途
******计用途及相关法律法规要求，******成乙方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由乙方承担。
第二条：租赁期限
房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，计 年整。
第三条：******金
******金为人民币 （¥ 元），乙方应在合同签订前******金交付给甲方。如乙方承租期间无违约情况发生，******金在租赁期满后退还乙方（******息）；如乙方发生违约行为，************扣除。
合同期满或合同解除后，乙方应及时结清承租期间应承担的租金及各项费用（含违约金），************扣除。
第四条：房屋租金、交纳方式、交纳时间
（一）首年租金为人民币： （¥ 元）。递增情况： 。
（二）乙方将租金交至甲方指定的账号（户名： 开户银行： 账号： ）。合同期内如甲方需要变更租金结算账户，应及时将变更后的账户书面通知乙方。
（三）乙方须在合同签订之日起 个工作日内向甲方交纳首期租金，计： （¥ 元），租金每 个月支付一次，先支付后使用，以后每期租金应在下一个使用期开始 日前向甲方支付。
第五条：房屋交付
1、******金及首期租金后，应于 个工作日内将租赁房屋交付给乙方。乙方未及时付清应付款项的，甲方有权拒绝交付房屋且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，************由乙方自行承担；
2、甲方原因推迟交房，则将租赁终止时间进行等长时段的顺延，实际租期保持不变。
3、************施、******于正常使用状态（招租时另有约定的除外），《租赁房屋现场交接清单》经双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。
第六条：房屋收回
1、租赁期满或租赁合同解除后，乙方必须在租赁期满或租赁合同解除后 日内无条件将房屋归还甲方。
2、************施、******于完好状态，租赁期内乙方添置的可移动的物品可自行收回，但对于装修、************************备，须按照当时的状况完好无偿地移交给甲方。
3、对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，******置。
4、甲乙双方现场验收交接后在《租赁房屋现场交接清单》上签字，甲方收回房屋。
第七条：******
1、房屋租赁期间，乙方因经营需要对租赁房屋进行装修的，******费用由乙方承担；房屋进行装修前必须以书面形式征得甲方同意，************破坏房屋主体结构并不得破坏或改变甲方与相邻产权人的产权界限，************由乙方承担；甲方有权监督装修施工过程，并有权提出必要的整改意见。
2、******全、消防、水、电、******施、******或升级的，须事先征得甲方的同意方可进行，******升级的施工由乙方负责，所需各项费用均由乙方承担；************分应在租赁结束后完好无偿地移交给甲方。
3、******施、************，******理，************全事故责任及经济损失由乙方承担，************************全事故及经济损失不承担任何责任。
第八条：******
1、甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票据。
2、******************明等相关材料。
3、******全负责，并负责房屋主体结构日常的维修、维护。
4、******施、设备供乙方使用，******备的检测、维修、使用、************，************全责任事故，甲方不承担任何法律责任。
5、在租赁期限内，甲方如以出售、赠与、互易、出资、************分变更租赁房屋的产权，应提前三十日书面通知乙方。
6、******租赁房屋无产权纠纷，如有纠纷，******理并承担相关责任，******成损失的，由甲方负责赔偿。
第九条：******
1、乙方经营项目应符合相关法律法规的要求，******部门的要求办妥相关环评、******照等相关手续。
2、乙方应按照本合同约定按时支付租金及承担各项费用，租赁期间该房屋产生的水费、电费、卫生费、电话（网络）费、******理费、电视收视费、供暖费等各项费用均由乙方自行承担。
3、******理、安全、消防、门前三包等事项并承担产生的相应费用。
4、******施、******全检测、维护保养、故障维修等事宜，所需费用由乙方自行承担。******施、******************全责任事故，其责任及损失由乙方承担。
5、******************备，******消防通道畅通。******************施进行工作检查时，乙方应予以配合，************全隐患等问题应及时整改。
6、如房屋主体结构需要维修、维护的，乙方须书面告之甲方。
************司之间的关系，同时应避免损害甲方的权益。
7、租赁期内如甲方出售房屋产权，则同等条件下乙方有优先购买权；******有权发生变动的，******有权人之间仍具有法律效力。
第十条：合同的解除
（一）甲、******告及有关承诺签订合同，不得擅自变更。甲、************议。对任何因双方擅自变更合同引起的问题和合同风险由双方自行承担。
（二）因甲方单方面要求而提前解除合同，******分在进行专项评估后进行补偿。
（三）因乙方单方面要求而提前解除合同、以及租赁到期合同自然解除的，************部分，甲方不作任何形式的补偿。
（四）有下列情形之一的，本合同解除，按乙方实际承租时间结算租金及各项费用，甲乙双方互不承担违约责任，互不进行任何经济补偿，******分不进行任何形式的补偿，************门、******分进行专项经济补偿，******得：
1、******设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2、******在地段整体性商业开发等需要拆除该房屋的。
3、因自然灾害等不可抗力因素致使房屋毁损、******成其他相关损失的。
4、其他不可预见的因素导致合同无法履行的。
（五）乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除合同收回房屋，责令乙方限期清场搬离，此类情形甲方不承担违约责任，************部分不进行任何补偿：
1、擅自将该房屋转租、转让或转借给第三人的，与他人合作经营的。
2、不支付或者不按照约定支付租金达 日的。
3、欠交各项费用达 （¥ 元）的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、利用该房屋从事违法活动的。
6、因乙方自身原因，******理好邻里关系导致甲方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的，以及有其他损害甲方利益行为的。
第十一条：甲方违约责任
1、甲方未按约定时间交付该房屋，每延迟一天应按 元/天的标准承担违约赔偿金。
2、甲方未及时对房屋主体结构进行维修、维护，******成损失的，甲方须承担责任并赔偿损失。
3、租赁期内，甲方因单方面原因需提前解除合同的，应提前 日以书面形式通知乙方，否则须向乙方支付违约金 （¥ 元）。
4、******成损失的，甲方应负责评估损失并予以补偿。
第十二条：乙方违约责任
1、******列行为之一的，应承担违约责任，并向甲方支付违约金 （¥ 元）。
2、未经甲方同意，******破坏房屋结构、************备、产权界限的，甲方除有权要求损失赔偿外，******分进行维修复原。
3、租赁期内，乙方因单方面原因需提前解除合同的，应提前 日以书面形式通知甲方，并/否则向甲方支付违约金，违约金为剩余租期总租金的 %/（或约定的其他金额）。
4、租赁期内乙方未按约定时间支付租金，除须补交租金外，每迟付一天应按 元/天标准承担违约金。
5、租赁到期或合同解除后，乙方未按约定时间清场并返还甲方房屋的，除须按最后一期租金标准补交延迟交房时间段内的租金外，每延迟一天还应按 元/天标准承担违约金。
6、************扣除，******分由乙方另行交纳。
第十三条：乙方接收房屋后，******租赁房屋、******************安全及消防责任均由乙方完全承担。******全消防规定、消防器材配备不齐全、******理混乱且不予整改的、************************产损失的，******违约行为，******赔偿责任及法律后果，同时甲方有权单方面解除本合同。
第十四条：特别约定
第十五条：争议的解决方式
******发生争议，******商解决；协商不成的，采取以下第 ******理：
1、******在地仲裁机构提请仲裁；
2、************起诉。
第十六条：本合同经甲、乙双方法定代表人或授权代表签字（加注合同签订日期）、盖章后生效。合同签订地点： 。
本合同一式 份，******甲方执 份，乙方执 份，******门备查 份。
甲方（盖章）： 乙方（签字/盖章）：
法定代表人或授权代表： 法定代表人或授权代表：
******信用代码： 公民身份号码/******信用代码：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日
更多内容请下载保标APP
ios版下载
Android版下载
