******将于***年12月28日10时至***年02月26日10时止（延时的除外）在淘宝网******法拍卖平台上（网址：#####）******开变卖活动，******告如下：
一、变卖标的：

特别提示：

1. 图片仅供参考！一切以现场实物及评估报告为准！

2. 税费承担：标的物交付手续由买受人自行办理，************策，由双方各自承担，******有人未承担应缴纳税费，************垫付税费，具体费用请拍卖前至相关单位自行查询。

3. 租赁情况：商铺已出租经营（租期至***年8月31日止）；按年结付租金。

4. 有优先购买权人。

   二、变卖流程：

1、******法变卖期为60天，如有竞买人在60************，则变卖自动进入到24************时；24******周期内，******参与竞买，******结束前5******，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5******）。

2、******全款后，才能取得变卖参与资格；************，方可成交。

三、竞买人条件：******民、法人和其他组织均可参加竞买（被列为失信被执行人员者禁止参与竞买）。************法拍卖平台账户的，******托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，******************托材料（随带营业执照副本、******托书、******等），******确认后可参与竞买。

本拍卖标的物为房产，************策约束，竞买人应具备相应的购房资格，相应的法律后果和责任承担按照《************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》执行。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）************办理交接手续。******签订成交确认书或者领取标的的，******************托书，************托书原件、******明原件，******签订成交确认书、领取标的。******托手续不全，******托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自***年12月13日起至***年02月25日16时止接受咨询（双休日、节假日除外）。有意者请自行前往看样，******排看样。

五、标的物以实物现状为准，************。特别提醒，******门详细咨询限购、******策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

六、******变卖成交款后，******出具的执行裁定书、************门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，************策，由双方各自承担，具体费用请拍卖前至相关单位自行查询。涉及办理权属转移之前，根据法律、法规应由被执行人缴纳但未缴清的相关费用，******扣除缴纳。

七、对上述标的权属有异议者，请于标的物开拍7日******联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。如需主张优先购买权者，******提交相关材料，******审查确定。

九、竞买人报名参与变卖时，******全款，******全款自动解冻退回，******利息。************指定账户。

重要提示：依照《******************法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，************************提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，******金参拍的竞买人，******金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、******、开通网银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，************程序结束前到账，******金金额在***万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5******金交纳手续。******金交纳手续，******金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，******与淘宝平台均不就此承担任何责任。

************，******，因银行限额而导致无法支付的问题，******。******金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、******金。淘宝作为款项接收方，******成的支付障碍承担任何责任。

************示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

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十、变卖成交后，************，则无需另外支付余款；************，******分的变卖余款买受人应在变卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款，******，并在变卖余款支付完毕后10******及相关身份材料到******签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。

1、银行付款方式：******指定账户（开户银行：******，户名：中国农业银行泰和文田支行，账号：***)。

2、变卖未成交的，******全款自动解冻，******利息。

十一、******悔拍的特别提示：

******变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，******************************金不予退还，******金依次用于支付变卖产生的费用损失、******款低于原变卖******、******以及与变卖******。

******重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十二、变卖成交的，依照《******************法拍卖若干问题的规定》（法释〔***〕18号）规定，淘宝网拍平台将生成相应《******成功确认书》******示，******载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；******的，变卖期结束时变卖程序结束，******************置。

十三、凡涉及需原房主搬离物品、******的标的物，交付时间均为拍卖成交之日起6个月。
******************发布的变卖须知。

标的物咨询电话： ***-***（徐女士）

淘宝技术咨询电话：***-***-***

网址: #####

******告在淘宝网上发布。

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二〇二二年十二月十二日