江西省新余市渝水区******

关于变卖************茶山新城一区1栋3单元***室******告

新余市渝水区******将于***年11月30日10时至***年1月29日10时期间（******周期与延时除外）在新余市渝水区******阿里巴巴司法拍卖网络平台(户名：新余市渝水区******，网址：#####0/03，)******开变卖活动，******告如下：

一、变卖标的：

************茶山新城一区1栋3单元***室

拍品简介：详见拍卖标的调查情况表。

温馨提醒/瑕疵披露：

此标的物属于拆迁分房，无法办理产权，无法过户；另，购买需要主体资格，******民条件才可购买，******************；建议慎拍！！！

******置提供面积依据，不可作为不动产登记的依据；

（以上信息仅供意向买受人参考，******必仔细调查拍品瑕疵并前往实地看样，******门登记为准，竞买人决定参与竞买的，******产完全了解，******产一切已知和未知瑕疵，************或标的物存在缺陷等引发的一切责任）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖开始的前一日17时止（工作时间内）接受咨询。

************托第三方机构-************司（盈盛好拍）在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约************排，请至少提前三个工作日预约，逾期未预约看样的，******排）。

预约看样及咨询电话（工作时间内接受咨询）：

1、尾款缴纳、办理成交手续：***-***（******16号网拍窗口）

2、看样联系：***（盈盛好拍）

3、好拍助手：***（微信同号）

特别说明：************司负责并承担责任，******立场，仅供竞买人参考，************、************门了解、核实。

三、变卖方式：

1、******法变卖期为60天，如有竞买人在60************，则变卖自动进入到24************时；24******周期内，******参与竞买，******结束前5******，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5******）。

2、竞买人需要先报名缴纳******全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；************，方可成交。

四、特别提醒：

（1）标的物以实物现状为准，******不承担本标的物的瑕疵担保责任，其外观、结构、******量以移交时的现状为准。

（2）******************施、设备及室内装修、物品等。

（3）房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，******格。

******时发生改变的，******门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担。

************建筑，******门对其作出整改、拆除、罚款、******决定的，******调解决。

五、【房屋】标的物转让登记手续由买受人自行办理。************策的规定，由买卖双方各自承担，买受人在办理过户手续时须先行垫付依法应由原产权人承担的税费，******************申请退还已垫付的相关税费；******涉欠税（费）以及没有规定或规定不明的，******审查后确定税费承担的相关主体、数额。有关税费数额、******税、******、国土、************门了解。可能存在的物业费、能耗费、水、电等欠费均由买受人承担，买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。

六、本次变卖信息已通过法定方式通知案件当事人，若无法收悉，******示。对上述标的权属有异议者，请于******告发布之日起七日内******联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无。

九、竞买人条件：******民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询拍品******策，过户风险自行承担。

******淘宝账户，******托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始24小时************托手续，******托手续的，******有人为买受人。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）************办理交接手续。******签订成交确认书或者领取标的的，******************托书，************托书原件、******明原件，******签订成交确认书、领取标的。******托手续不全，******托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，******利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款******指定账户。******金请自行在网上缴纳，如有疑问，******告十二条，或咨询淘宝客服***-***-***。

十一、******等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；******高于变卖预缴款，******分的变卖余款请在成交后五个工作日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询******：

1、银行付款方式：******指定账户(户名：******，开户银行：************，账号：***4***)（******金）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，******告时间为准，请竞买人注意！付款教程：#####）

3、现场支付：到************厅16号窗口现场刷卡支付（不支持信用卡支付）。

4、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，******利息。

十二、司法变卖******值，其变卖预缴款、******格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款******碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。******银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

#####

十三、根据法律规定，******有权在拍卖开始前、******，中止拍卖或撤回拍卖。因法定事由撤销的拍卖，************金或尾款（************利息）。

十四、依照法释〔***〕18号《******************法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/******成功确认书》，******载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十五、************************置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，******托的盈盛好拍辅助机构******的第三方机构，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，******必提高警惕，谨防上当受骗，******成不必要的损失。

******************发布的拍卖须知。

******温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:

#####

淘宝技术咨询：***-***-***；

经办人：易法官，***-******；

举报监督电话：***0-***；

本规则其他未尽事宜，请向经办人咨询。

联系地址：江西省新余市渝水区升恒路***号

详细信息可在******诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)上查询。

******

二〇二二年十一月十四日