竞拍前请务必遵照《变买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违约情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。

如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！

江西省赣州市赣县区人民法院将于2022年10月30日10时至2022年12月29日10时止（竞价周期与延时的除外）在江西省赣州市赣县区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0797/13，户名：赣州市赣县区人民法院）就(2022)赣0704执恢131号借款合同纠纷一案的被执行人财产，进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：赣州市章贡区小南门73号701室房产。产权证号：赣（2018）赣州市不动产权第0017830号，建筑面积：133.31平方米，房屋性质：房改房，所在楼层7楼（详见附件：评估报告）。

变卖价471,000元，保证金：40,000元，增价幅度：4,000元。

特别提醒：法院解除查封手续、房屋交付手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记、房屋交付时间长。

二、竞买人条件：竞买人需在拍卖之前详细查询当地房产部门过户相关政策，是否符合当地房屋竞买资格要求，过户风险自行承担。

六、本标的物优先购买权人相关说明：

本标的优先购买人:暂无。

对本次变卖标的权属有异议者或者优先购买权人，请在竞价程序开始5日前与本院申报、联系。

本标的物的网络司法变卖事项本院已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，待买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的过户手续，所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律法规由原权利人（含涉案当事人）和买受人各自负担，但原权利人（含涉案当事人）负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。过户执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在物业费、水、电煤等所有欠费由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交款等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后次日起7日内缴入法院指定账户[户名：赣州市赣县区人民法院，开户银行：江西赣县农村商业银行股份有限公司梅林支行,子帐户帐号：1322592810000244280000002709]。

变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院咨询电话：

曾：18178998005（承办法官）

刘：15907972886（标的物详情、看样时间咨询）

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：赣州市赣县区梅林镇双龙大道16号，详细信息可在人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)上查询。

赣州市赣县区人民法院

二〇二二年十月十五日